Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde hayata geçirilmesi planlanan 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi paketi henüz resmi olarak yürürlüğe girmedi. İlk kez konut sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlar için cazip bir finansman modeli sunması beklenen bu pakete ilişkin başvuru şartları ve taksit hesaplama detayları ise ön çalışmalarla şekillenmeye devam ediyor.

Düşük faizli konut kredisi kampanyasının teknik altyapı çalışmaları Finansal İstikrar Komitesi ve ilgili bakanlıklar nezdinde sürdürülmektedir. Düzenlemenin Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde onaylanmasının ardından başvuru ekranlarının açılması öngörülüyor. Resmi başvuru takvimi, Cumhurbaşkanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kampanyaya katılacak kamu bankaları tarafından kamuoyuna duyurulacaktır.

Muhtemel Başvuru Kriterleri

Finansal İstikrar Komitesi ve kamu bankalarının değerlendirmeleri doğrultusunda belirlenen, pakete ilişkin öne çıkan muhtemel başvuru kriterleri şu şekildedir:

  • İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması ve daha önce konut kredisi kullanmamış olması gerekmektedir.
  • İkamet Koşulu: Krediyle alınacak konutun yer aldığı şehirde ikamet ediyor olmak şartı aranacaktır.
  • Satış Kısıtı: Başvurudan önceki son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak.
  • Gelir ve Kredi Değerlendirmesi: Belirlenen hane halkı gelir kriterlerini karşılamak ve düzenli geliri belgeleyebilmek önemli bir kriter olarak öne çıkmaktadır.

Yaş Sınırı ve Kredi Sağlayacak Bankalar

Resmi makamlarca açıklanmış kesinleşmiş bir yaş sınırı bulunmamaktadır. 18 yaşını doldurmuş ve yukarıda belirtilen muhtemel kredi kriterlerini taşıyan her vatandaşın başvuruda bulunabilmesi beklenmektedir. Kredi paketinin, erişilebilirliği artırmak amacıyla öncelikli olarak kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanmaktadır.

Bu bankalar arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank'ın yer alması beklenmektedir.

180 Ay Vade ve Örnek Taksit Hesaplaması

Kampanya kapsamında, aylık %1,20 faiz oranı ve 180 aya (15 yıl) varan uzun vadeli ödeme seçenekleri sunulması öngörülmektedir. 180 ay vade ve %1,20 faiz oranı üzerinden yapılan örnek taksit hesaplama tablosu, potansiyel alıcılar için bir fikir vermektedir:

  • 1.000.000 TL Kredi İçin: Tahmini aylık taksit 13.587 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 2.445.700 TL.
  • 2.000.000 TL Kredi İçin: Tahmini aylık taksit 27.174 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 4.891.400 TL.
  • 3.000.000 TL Kredi İçin: Tahmini aylık taksit 40.761 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 7.337.100 TL.

Yukarıdaki değerlerin yalnızca örnek hesaplama niteliğinde olduğu ve kesin rakamların resmi açıklamalarla netlik kazanacağı unutulmamalıdır.