Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Adıyaman Merkez İndere Mahallesi'nde inşa edilen 4.912 adet 3+1 konut için konut belirleme kurası 3 Temmuz'da tamamlandı. Hak sahipleri, konutlarına ait gayrimenkul satış sözleşmelerini 20 Temmuz 2026 ile 30 Eylül 2026 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası şubelerinden imzalayabilecek.
Proje kapsamında ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, konut bedelinin %10'u oranında peşinat ödeyecek. Başvuru sırasında yatırılan bedel peşinattan düşüldükten sonra kalan tutar sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecek. Kalan borç bakiyesi ise 240 ay vadeyle taksitlendirilecek ve aylık ödemeler sözleşme tarihini takip eden ay başlayacak.
Sözleşme Süreci ve Peşinat Ödemelerine İlişkin Detaylar
Adıyaman Merkez İndere Mahallesi'ndeki TOKİ konutları için hak sahipleri, sözleşme imzalama sürecini belirlenen tarihler arasında tamamlayacak. Bu süreçte peşinat ödemeleri de gerçekleştirilecek olup, banka işlemleri Türkiye genelindeki tüm Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla yürütülecek.
- Sözleşme Tarihleri: 20 Temmuz 2026 – 30 Eylül 2026
- İşlem Yapılacak Banka: Türkiye genelindeki tüm T.C. Ziraat Bankası şubeleri
- Peşinat Oranı: Konutun net satış bedeli üzerinden %10. Başvuru bedeli peşinat tutarından düşüldükten sonra kalan miktar sözleşme anında tahsil edilecek.
Vatandaşların konut sahibi olma yolundaki bu önemli adımın, belirlenen takvim doğrultusunda sorunsuz bir şekilde ilerlemesi hedeflenmektedir. Sözleşme imzalanmadan önce peşinat tutarının eksiksiz yatırılması gerekmektedir.
Aylık Taksit Ödemeleri ve Dönemsel Artış Koşulları
Sözleşmelerin imzalanmasının ardından hak sahiplerinin aylık taksit ödeme döngüsü, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla resmen başlayacaktır. Kalan borç bakiyesi 240 ay gibi uzun bir vadeyle taksitlendirilirken, taksit tutarlarında dönemsel artışlar uygulanacaktır.
- İlk Dönemsel Artış: Ocak 2027 tarihinden itibaren geçerli olacak.
- Artış Endeksi: Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Bu güncelleme, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak yapılacak ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını hiçbir şekilde geçmeyecek.
Bu düzenleme, ödemelerin ekonomik koşullara göre güncellenmesini sağlarken, aynı zamanda hak sahiplerinin ödeme yükünü kontrol altında tutmayı amaçlamaktadır. Taksit ödemelerinin düzenli yapılması, konut sahibi olma sürecinin tamamlanması için büyük önem taşımaktadır.
Şehit Aileleri ve Gaziler İçin Uygulanan Özel Şartlar
TOKİ, sosyal konut projelerinde şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için özel ödeme koşulları sunmaktadır. Bu ayrıcalıklı grubun konut alım süreçleri, genel uygulamadan farklılık göstermektedir.
- Peşinat ve Vade: Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri için konutlar %10 peşin ve 240 ay vadeli olarak sunulmaktadır.
- Taksit Yapısı: Bu kategorideki hak sahipleri için aylık taksitler sabit tutulacak, dönemsel artışlardan etkilenmeyecektir.
- Taksit Başlangıcı: Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacaktır. Bu, genel hak sahiplerine göre daha geç bir başlangıç tarihi anlamına gelmektedir.
Bu özel düzenlemeler, devletin şehit aileleri ve gazilere yönelik sosyal destek politikalarının bir parçası olarak yürütülmekte olup, bu grupların konut edinme süreçlerini kolaylaştırmayı hedeflemektedir.
