Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanacak azami artış oranının ne zaman açıklanacağını duyurdu. Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği bu oran, temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netleşecek ve sözleşmelerdeki zam limitini belirleyecek.

Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen kira artış üst sınırı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanıyor. Daha önce konut kiraları için uygulanan yüzde 25'lik sabit tavan uygulamasının sona ermesiyle birlikte, bu hesaplama yöntemi yeniden devreye girmişti. Bu çerçevede, ağustos ayı boyunca yenilenecek kira kontratlarında geçerli olacak maksimum zam oranı, TÜİK tarafından açıklanacak temmuz ayı enflasyon istatistikleriyle resmileşecek.

Ağustos Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Ağustos ayı kira artış oranının açıklanma tarihi, TÜİK'in resmi veri takvimine göre belirlendi. Buna göre, temmuz ayına ilişkin enflasyon istatistikleri 3 Ağustos Pazartesi günü sabah saat 10:00'da kamuoyuna duyurulacak. Bu açıklamayla birlikte, ağustos ayında kontratı dolacak olan gayrimenkuller için uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı da yasal olarak kesinleşmiş olacak.

Geçtiğimiz temmuz ayında, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 olarak kaydedilmişti. Bu oran, temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek azami zam limitini oluşturmuştu. Yeni dönem için belirlenecek oran da benzer şekilde, temmuz ayı enflasyon verilerine göre şekillenecek.

Kira Artış Oranı Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?

Kira artış oranı hesaplaması, mevcut kira bedeli üzerinden belirlenen yasal üst sınırın uygulanmasıyla gerçekleştirilir. Bu hesaplama, kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan sözleşmenin yenilenme döneminde önemli bir referans noktasıdır.

  • Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
  • Temmuz ayı 12 aylık TÜFE ortalaması: %32,03
  • Kira artış miktarı: 10.000 TL x 0,3203 = 3.203 TL
  • Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.203 TL = 13.203 TL

Bu örnek hesaplama, temmuz ayı verileri üzerinden yapılmış olup, ağustos ayı için geçerli olacak oran TÜİK'in 3 Ağustos'taki açıklamasıyla netleşecektir. Kiracılar ve ev sahipleri, yeni dönem kira bedellerini belirlerken açıklanacak bu resmi orana göre hareket edeceklerdir.