Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmelerini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan enflasyon verilerini 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklayacak. Bu açıklama ile birlikte, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal artış oranı tavanı netleşmiş olacak. Gayrimenkul sektöründeki tüm paydaşlar, bu kritik verileri yakından takip ediyor.
Temmuz 2026 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin kamuoyuna duyurulmasıyla belirlenecek olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ağustos ayı boyunca geçerli olacak kira artış tavanını oluşturacak. Bu oran, hem konut hem de ticari gayrimenkul kiralamalarında yasal üst sınırı teşkil edecek ve sektördeki belirsizliği giderecek.
TÜİK Enflasyon Verileri Ne Zaman Duyurulacak?
Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar tarafından merakla beklenen Temmuz 2026 dönemi enflasyon verileri takvimi kesinleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), söz konusu verileri 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü sabah saat 10.00'da resmi internet sitesi üzerinden ilan edecek. Bu açıklama, Ağustos 2026 itibarıyla geçerli olacak kira artış oranının yasal üst sınırını belirleyecek temel göstergeyi sunacak.
Yasal Kira Artış Tavanı Nasıl Hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranına ilişkin yasal çerçeveyi çizmektedir. Bu maddeye göre, kira bedellerinde yapılacak artışlar, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalar değişim oranını geçemez. Bu durum, kiracıları fahiş zamlardan korumayı hedeflerken, ev sahiplerinin de enflasyon karşısında değer kaybını önlemeye yönelik bir denge unsuru sunmaktadır. Yasal düzenleme, piyasada oluşabilecek aşırı dalgalanmaları önleyerek hem kiracılar hem de mülk sahipleri için öngörülebilir bir ortam sağlamayı amaçlamaktadır.
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması: Ev ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal tavan, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması olacaktır. Mülk sahipleri, bu oranı aşan bir zam talebinde bulunamaz.
- Tarafların Anlaşması: Kiracı ve mülk sahibi, yasal tavanın altında bir kira artış oranı konusunda karşılıklı anlaşma sağlayabilir. Bu tür durumlarda, tarafların serbest iradeleriyle belirlenen oran geçerli olacaktır.
